Mudanças entre as edições de "Reunião de 06/10/2021"
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<!-- Conferir na wiki quem são os membros, se tiver algum novo membro, anote na seção correspondente da ata. Quorum minimo de 5 associados, conforme Estatuto --> |
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* Yumi |
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'''Participantes (não membros do CMC):''' |
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==Informes Gerais== |
==Informes Gerais== |
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== Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa == |
== Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa == |
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| − | Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa. |
+ | Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, conforme discutido na reunião de Setembro do CMC, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa. Entre os principais problemas, o proprietário havia imposto que a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato considera um aumento de 25%, representando um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280); |
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| − | Além disso, o proprietário impôs a renovação do aluguel atual em 15%, e não aceitou renegociação. |
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| − | Levantamos os seguintes pontos de atenção: |
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| − | * o contrato prevê a aplicação de multa caso devolvermos o imóvel antes do prazo de 30 meses, sendo que seria mais razoável ter uma carência de 12 meses, por exemplo; |
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| − | * o proprietário impôs a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato cita um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280); |
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| − | * o contrato prevê reajuste pelo IGPM (item 3.1); |
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| − | * o capítulo 8 do contrato rege que todos os gastos de conservação, reparos e melhoria são a cargo do locatário. |
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| + | Foi consenso entre os presentes a necessidade de buscar novos lugares e avaliar a possibilidade de mudança de sede, devido ao novo valor do aluguel e a necessidade constante de manutenção do imóvel, que várias vezes teve negativa do proprietário em arcar com esses custos. |
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| − | Hugo e Marcelo lembram que já encontramos uma casa em bom estado, com tamanho similar ao nosso espaço, com valor dentro da nossa capacidade. Por isso, vale a pena revisarmos as opções de locação e iniciarmos a negociação para buscarmos eventuais alternativas. |
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| + | Os presentes revisaram as opções de locação e decidimos que devemos criar uma lista final de imóveis, para assim tomar uma decisão até a próxima reunião do CMC, neste mês de outubro, definindo se continuaremos no espaço atual ou para qual local mudaremos. |
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<!-- Checklist de Encerramento |
<!-- Checklist de Encerramento |
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Edição atual tal como às 21h40min de 5 de outubro de 2021
Local: Online
Início: 335229385 segundos desde a fundação
- Lembretes:
- Teto obrigatório da reunião é 23h30 (deadline do metrô).
- Preferencialmente propor temas novos na pauta com antecedência.
- Evitar excesso de brincadeiras e dispersão em prol do bom andamento da reunião, mas não seja um chato.
Participantes Remotos via Jitsi (membros do CMC):
- Anchises
- Erin
- Hugo
- Juca
- DQ
- Erin
- Marcelo Cardoso
- Subnet
- Yumi
Participantes (não membros do CMC):
- Edinho
- Renato
Informes Gerais
- Devido a pandemia de Coronavírus, esta reunião do CMC foi realizada com participação remota.
- Esta reunião foi marcada, com caráter extraordinário, para discutir a renovação de contrato de aluguel da sede do Garoa.
Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa
Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, conforme discutido na reunião de Setembro do CMC, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa. Entre os principais problemas, o proprietário havia imposto que a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato considera um aumento de 25%, representando um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280);
Foi consenso entre os presentes a necessidade de buscar novos lugares e avaliar a possibilidade de mudança de sede, devido ao novo valor do aluguel e a necessidade constante de manutenção do imóvel, que várias vezes teve negativa do proprietário em arcar com esses custos.
Os presentes revisaram as opções de locação e decidimos que devemos criar uma lista final de imóveis, para assim tomar uma decisão até a próxima reunião do CMC, neste mês de outubro, definindo se continuaremos no espaço atual ou para qual local mudaremos.
Reunião encerrada a 335235932 segundos.