Reunião de 06/10/2021

Local: Online

Início: NNNNNN segundos desde a fundação

• Lembretes:
  • Teto obrigatório da reunião é 23h30 (deadline do metrô).
  • Preferencialmente propor temas novos na pauta com antecedência.
  • Evitar excesso de brincadeiras e dispersão em prol do bom andamento da reunião, mas não seja um chato.

Participantes Remotos via Jitsi (membros do CMC):

• Abdo
• Anchises
• DQ
• Erin
• Hugo
• Marcelo
• Oda
• Renato
• Subnet
• Vilares
• Yumi

Informes Gerais

• Devido a pandemia de Coronavírus, esta reunião do CMC foi realizada com participação remota.
• Esta reunião foi marcada, com caráter extraordinário, para discutir a renovação de contrato de aluguel da sede do Garoa.

Renovação do contrato ou Nova Sede do Garoa

Recebemos o novo contrato da imobiliária. Entretanto, consideramos o contrato problemático em vários aspectos, e sua assinatura seria prejudicial ao Garoa.

Além disso, o proprietário impôs a renovação do aluguel atual em 15%, e não aceitou renegociação.

Levantamos os seguintes pontos de atenção:

• o contrato prevê a aplicação de multa caso devolvermos o imóvel antes do prazo de 30 meses, sendo que seria mais razoável ter uma carência de 12 meses, por exemplo;
• o proprietário impôs a renovação do aluguel atual em 15%, mas o contrato cita um valor bem maior de aluguel (R% 2.500 em vez de R$ 2.280);
• o contrato prevê reajuste pelo IGPM (item 3.1);
• o capítulo 8 do contrato rege que todos os gastos de conservação, reparos e melhoria são a cargo do locatário.

Hugo e Marcelo lembram que já encontramos uma casa em bom estado, com tamanho similar ao nosso espaço, com valor dentro da nossa capacidade. Por isso, vale a pena revisarmos as opções de locação e iniciarmos a negociação para buscarmos eventuais alternativas.

Reunião encerrada a NNNNNNNNN segundos.