Pinheiros/Reforma
Esta reforma visa, principalmente, eliminar os vazamentos em cima do banheiro e substituir o forro da biblioteca.
Os principais objetivos da reforma foram negociados formalmente com a Imobiliária em Junho de 2014, e os gastos foram deduzidos de nosso aluguel em 5 parcelas. São eles:
- troca da caixa d’água que apresenta vazamento.
- troca de tubos metálicos no banheiros por tubos de PVC. Isso é necessário pois boa parte dos tubos atuais estão usando epóxi portanto estão com vazamento. Para tal seria necessário quebrar a parede do banheiro.
- Troca do madeiramento do banheiro (estrutura do forro e da caixa d’água) - descobrimos que esses estão danificados por cupins.
- Troca do forro do teto do banheiro.
- troca do forro do teto da sala menor (biblioteca), que também se encontra danificado.
É importante realizarmos todas as atividades prometidas para a imobiliária. Devemos documentar tudo, principalmente todos os gastos.
A carta enviada para a imobiliária está disponível aqui.
A reforma está sendo gerenciada pelo Ulysses, que contratou uma empreiteira para realizá-la.
Além do comprometido com a imobiliária, serão realizadas algumas melhorias no nosso espaço, como a troca das calhas e fornecimento de água da caixa d'água nas torneiras (originalmente a caixa d'água abastecia apenas o vaso sanitário).
Criamos uma página no Github do Garoa com a lista de melhorias desejadas: https://github.com/garoa/hackerclube/issues/
Objetivos
Banheiro
- Trocar a caixa d'água e melhorar suas escoras - FEITO
- Trocar o forro - FEITO
- torneira com fechamento automático - EM ANDAMENTO
Opcional:
- Reparar registro do chuveiro
- Colocar acessórios melhores:
- lixo
- saboneteira
- cortina do chuveiro
- pintar paredes
- consertar (ou trocar) o dispensador de toalhas
Biblioteca
- Trocar a telha quebrada - FEITO
- Colocar forro - FEITO
Opcional:
- Melhorar a iluminação (forro claro ajuda)
- Pintar parede
- Colocar mais estantes ou prateleiras
- Novo quadro-branco
Cozinha
Trocar pia- NÃO SERÁ FEITO
Opcional:
- Torneira com fechamento automático
- Mudar localização para central?
- Colocar piso de vinil
- Ou outro material (rubberstone?)
- Colocar armários
- Melhorar instalação da maquina de gelo
- Pintar paredes e teto
- Trocar luminária
- Novo escorredor de pratos
- Lixeiras com pedal ou sensor
Quintal
- Quebrar meio muro e colocar uma bancada - FEITO
- Churrasqueira no canto do entulho
- Horta vertical
- Mesas pequenas e bancos/cadeiras
- Colocar grelha na valeta do muro (não no corredor)
Sala Suja
- Deixar a pia em condições para o uso durante a confecção de placas - FEITO
Opcional:
- Colocar cortinas para poder escurecer
- Trocar a mesa que está com poças de percloreto.
Espaço entre biblioteca e sala suja
Opcional:
- Poderia-se montar ali uma área para ferramentas, deixando a sala suja como laboratório para biohacking e outras atividades que precisam dum espaço mais controlado. Ou mover a horta para ali verticalizada.
Outros
- Troca da calha do depósito e sala suja - FEITO
- instalar o tanque do lado de fora da casa. - EM ANDAMENTO
Opcional:
- instalação de calha captadora de água na casa toda.
Gastos
Revisar "as built"
- 1 Caixa d'água 500l
- 1 Boia
- 1 Registro 1"
- 1 Registro 3/4"
- 1 União de rosca
- 1 barra tubo PVC 1"
- 2 barras tubo PVC 3/4"
- 4 niples de 3/4"
- 3 uniões de 3/4"
- 1 luva de caixa d'água de 1"
- 1 luva de caixa d'água de 3/4"
- 10 m2 de lambri
- 2 caibros 20x20*250 79,7
- 40m de sarrafo 10x5
- prego lixa, cola PVC, etc
- 1 saco de cimento
- 1m de areia
- 1 saco de cal
Previsão:
- Material: R$3500
- Mão de Obra: 2 dias de 2 pedreiros R$1500
- Infra: aluguel 2 dias andaime R$60
Total até 17/3/15:
- Material: R$2700
- Mão de Obra: 7 dias de 2 pedreiros R$1800
Infra: aluguel 2 dias andaime- Não foi necessário
Fotos da Reforma
Mãos a obra !!!
Nova caixa d'água no Banheiro. É Tigre !!!
Nova caixa d'água conectada.
Nova caixa d'água: concluindo a base.
Troca de telha quebrada na biblioteca
Vítima da reforma
