Pinheiros/Reforma

Esta reforma visa, principalmente, eliminar os vazamentos em cima do banheiro e substituir o forro da biblioteca.

Os principais objetivos da reforma foram negociados formalmente com a Imobiliária em Junho de 2014, e os gastos foram deduzidos de nosso aluguel em 5 parcelas. São eles:

• troca da caixa d’água que apresenta vazamento.
• troca de tubos metálicos no banheiros por tubos de PVC. Isso é necessário pois boa parte dos tubos atuais estão usando epóxi portanto estão com vazamento. Para tal seria necessário quebrar a parede do banheiro.
• Troca do madeiramento do banheiro (estrutura do forro e da caixa d’água) - descobrimos que esses estão danificados por cupins.
• Troca do forro do teto do banheiro.
• troca do forro do teto da sala menor (biblioteca), que também se encontra danificado.

É importante realizarmos todas as atividades prometidas para a imobiliária. Devemos documentar tudo, principalmente todos os gastos.

A carta enviada para a imobiliária está disponível aqui.

A reforma está sendo gerenciada pelo Ulysses, que contratou uma empreiteira para realizá-la.

Além do comprometido com a imobiliária, serão realizadas algumas melhorias no nosso espaço, como a troca das calhas e fornecimento de água da caixa d'água nas torneiras (originalmente a caixa d'água abastecia apenas o vaso sanitário).

Criamos uma página no Github do Garoa com a lista de melhorias desejadas: https://github.com/garoa/hackerclube/issues/

Objetivos

Banheiro

• Trocar a caixa d'água e melhorar suas escoras - FEITO
• Trocar o forro - FEITO
• torneira com fechamento automático - EM ANDAMENTO

Opcional:

• Reparar registro do chuveiro
• Colocar acessórios melhores:
  • lixo
  • saboneteira
  • cortina do chuveiro
  • pintar paredes
  • consertar (ou trocar) o dispensador de toalhas

Biblioteca

• Trocar a telha quebrada - FEITO
• Colocar forro - FEITO

Opcional:

• Melhorar a iluminação (forro claro ajuda)
• Pintar parede
• Colocar mais estantes ou prateleiras
• Novo quadro-branco

Cozinha

• Trocar pia - NÃO SERÁ FEITO

Opcional:

• Torneira com fechamento automático
• Mudar localização para central?
• Colocar piso de vinil
  • Ou outro material (rubberstone?)
• Colocar armários
• Melhorar instalação da maquina de gelo
• Pintar paredes e teto
• Trocar luminária
• Novo escorredor de pratos
• Lixeiras com pedal ou sensor

Quintal

• Quebrar meio muro e colocar uma bancada - FEITO
• Churrasqueira no canto do entulho
• Horta vertical
• Mesas pequenas e bancos/cadeiras
• Colocar grelha na valeta do muro (não no corredor)

Sala Suja

• Deixar a pia em condições para o uso durante a confecção de placas - FEITO

Opcional:

• Colocar cortinas para poder escurecer
• Trocar a mesa que está com poças de percloreto.

Espaço entre biblioteca e sala suja

Opcional:

• Poderia-se montar ali uma área para ferramentas, deixando a sala suja como laboratório para biohacking e outras atividades que precisam dum espaço mais controlado. Ou mover a horta para ali verticalizada.

Outros

• Troca da calha do depósito e sala suja - FEITO
• instalar o tanque do lado de fora da casa. - FEITO

Opcional:

• instalação de calha captadora de água na casa toda.

Gastos

Revisar "as built"

• 1 Caixa d'água 500l
• 1 Boia
• 1 Registro 1"
• 1 Registro 3/4"
• 1 União de rosca
• 1 barra tubo PVC 1"
• 2 barras tubo PVC 3/4"
• 4 niples de 3/4"
• 3 uniões de 3/4"
• 1 luva de caixa d'água de 1"
• 1 luva de caixa d'água de 3/4"
• 10 m2 de lambri
• 2 caibros 20x20*250 79,7
• 40m de sarrafo 10x5
• prego lixa, cola PVC, etc
• 1 saco de cimento
• 1m de areia
• 1 saco de cal

Previsão:

• Material: R$3500
• Mão de Obra: 2 dias de 2 pedreiros R$1500
• Infra: aluguel 2 dias andaime R$60

Total até 17/3/15:

• Material: R$2700
• Mão de Obra: 7 dias de 2 pedreiros R$1800
• Infra: aluguel 2 dias andaime - Não foi necessário

Fotos da Reforma

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  Mãos a obra !!!

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  Nova caixa d'água no Banheiro. É Tigre !!!

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  Nova caixa d'água conectada.

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  Nova caixa d'água: concluindo a base.

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  Troca de telha quebrada na biblioteca

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  Vítima da reforma